Estimation théorique
Impasse des Hêtres,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Hêtres,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 128 | 1011 | 305000€ | 2383€ |
2019-11-28 | 21 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-18 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-22 | 25 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 201500€ | 2879€ |
2020-02-21 | 27 | AV DES ERABLES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-23 | 15 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2019-07-09 | 46 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 85 | 0 | 188000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 48 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-25 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 0 | 204000€ | 2217€ |
2022-03-14 | 31 | AV DES ERABLES | 3 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-15 | 33 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 166900€ | 2384€ |
2020-06-17 | 2 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2021-10-18 | 32 | AV DES ERABLES | 4 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2019-12-20 | 15 | AV DES BOULEAUX | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2019-11-28 | 7 | AV DES FRENCHERES | 4 | 70 | 0 | 178500€ | 2550€ |
2021-01-15 | 42 | AV DES ERABLES | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES FRENCHERES | 7 | 145 | 0 | 272000€ | 1876€ |
2023-02-03 | 21 | AV DES FRENCHERES | 5 | 94 | 556 | 250000€ | 2660€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ERABLES | 5 | 92 | 600 | 226000€ | 2457€ |
2022-06-30 | 50 | AV DES ERABLES | 4 | 88 | 795 | 240000€ | 2727€ |
2020-03-02 | 41 | AV DES ERABLES | 6 | 99 | 903 | 240000€ | 2424€ |
2021-03-15 | 52 | AV DES ERABLES | 6 | 100 | 600 | 260000€ | 2600€ |
2022-02-05 | 10 | AV DES FRENCHERES | 5 | 82 | 681 | 218500€ | 2665€ |
2019-05-24 | 1 | PL DES ROSIERS | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2023-04-13 | 2 | AV DES PRUNUS | 3 | 76 | 536 | 240000€ | 3158€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES FRENCHERES | 5 | 100 | 659 | 275000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 14 | AV DES FRENCHERES | 5 | 84 | 628 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-25 | 8 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 100 | 1000 | 269070€ | 2691€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 110 | 622 | 310000€ | 2818€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES MENUISIERS | 6 | 122 | 582 | 295000€ | 2418€ |
2023-04-25 | 58 | AV DES ERABLES | 5 | 108 | 653 | 256000€ | 2370€ |
2020-12-23 | 6 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 600 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-19 | 12 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BAZOUIN | 1 | 45 | 215 | 120000€ | 2667€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 747 | 230000€ | 2911€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 105 | 274 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 3 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 798 | 305500€ | 2464€ |
2021-03-25 | 31 | AV DES FRENCHERES | 4 | 78 | 724 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA MARCHE | 7 | 295 | 1513 | 430000€ | 1458€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BAZOUIN | 4 | 120 | 200 | 26000€ | 217€ |
2020-12-11 | 33 | AV DES FRENCHERES | 5 | 108 | 724 | 210000€ | 1944€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DES POGNERES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE BAZOUIN | 3 | 49 | 114 | 96755€ | 1975€ |
2019-09-18 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 98 | 799 | 224000€ | 2286€ |
2022-08-26 | 24 | AV DES FRENCHERES | 5 | 89 | 426 | 263000€ | 2955€ |
2022-06-09 | 24 | AV DES FRENCHERES | 5 | 89 | 426 | 296500€ | 3331€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 174 | 941 | 370000€ | 2126€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 563 | 255000€ | 2865€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 71 | 648 | 153860€ | 2167€ |
2020-01-31 | 39 | AV DES FRENCHERES | 5 | 102 | 681 | 262500€ | 2574€ |
2022-03-29 | 9 | IMP DE L AUDITOIRE | 4 | 74 | 280 | 440000€ | 5946€ |
2021-09-21 | 7 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 1122 | 350000€ | 3535€ |
2021-02-19 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 263 | 135068€ | 1501€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-17 | 7 | AV DES TILLEULS | 3 | 75 | 223 | 201000€ | 2680€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 90 | 265 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 107 | 348 | 341500€ | 3192€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES CHARMES | 3 | 84 | 643 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 85 | 349 | 140000€ | 1647€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 47 | 257 | 137000€ | 2915€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 143065€ | 2384€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DE L AUDITOIRE | 2 | 60 | 543 | 240000€ | 4000€ |
2023-02-07 | 3 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 53 | 450 | 200000€ | 3774€ |
2020-05-20 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 740 | 185000€ | 1423€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2019-06-18 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 988 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-14 | 5 | IMP DU VIGNEAU | 4 | 152 | 866 | 210000€ | 1382€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DE L AUDITOIRE | 5 | 67 | 500 | 400000€ | 5970€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 60 | 460 | 100300€ | 1672€ |
2021-06-17 | 27 | AV DE LA SOURCE | 4 | 86 | 301 | 249900€ | 2906€ |
2021-04-23 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 188000€ | 2238€ |
2022-10-28 | 46 | RUE DE L AUDITOIRE | 4 | 84 | 289 | 255000€ | 3036€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 60 | 413 | 94350€ | 1573€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DU PONT-BADEAU | 4 | 96 | 985 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-19 | 9 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 79 | 400 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES LAVOIRS | 3 | 65 | 693 | 225000€ | 3462€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 2 | 47 | 326 | 170000€ | 3617€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DES QUATRE VENTS | 1 | 80 | 846 | 217000€ | 2713€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 106 | 344 | 278000€ | 2623€ |
2019-12-12 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 118 | 249000€ | 3234€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DU PONT BADEAU | 3 | 88 | 1004 | 233000€ | 2648€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 166 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-15 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 94 | 413 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DU PONT-BADEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-24 | 21 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 112 | 550 | 172080€ | 1536€ |
2019-10-01 | 5 | LA GUYOTERIE | 2 | 57 | 260 | 140000€ | 2456€ |
2022-12-22 | 6277 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 433 | 310000€ | 3875€ |
2019-11-29 | 19 | AV DE LA SOURCE | 6 | 157 | 907 | 327000€ | 2083€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE L ILETTE | 4 | 76 | 480 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-22 | 6276 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 367 | 262000€ | 2977€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES GATS | 2 | 40 | 260 | 74000€ | 1850€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 377 | 237000€ | 2576€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 93 | 629 | 309000€ | 3323€ |
2023-06-27 | 1 | IMP DU CHAUCHY | 5 | 90 | 989 | 44510.7€ | 495€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 189 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE L ILETTE | 2 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2021-11-25 | 6 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 720 | 330000€ | 2276€ |
2022-06-27 | 3 | RUE CECILE | 4 | 93 | 451 | 300000€ | 3226€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DU TENU | 3 | 88 | 509 | 227600€ | 2586€ |
2022-12-19 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 577 | 255755€ | 2750€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES GATS | 3 | 50 | 99 | 135000€ | 2700€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 105 | 760 | 330850€ | 3151€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 114 | 827 | 350000€ | 3070€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DES ALLIES | 4 | 80 | 135 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DU VERDELET | 3 | 73 | 587 | 192000€ | 2630€ |
2022-01-04 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 136 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 154 | 271 | 370000€ | 2403€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2019-11-13 | 14 | CHE DU PADIBON | 3 | 90 | 650 | 228868€ | 2543€ |
2021-12-17 | 17 | LA GUYOTERIE | 3 | 103 | 771 | 140000€ | 1359€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 120 | 700 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 133 | 1053 | 340000€ | 2556€ |
2019-06-03 | 24 | CHE DU PADIBON | 4 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES NOUIES | 5 | 127 | 841 | 256000€ | 2016€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES NOUIES | 5 | 80 | 741 | 259500€ | 3244€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 133 | 776 | 391200€ | 2941€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 141 | 500 | 100000€ | 709€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 379 | 182000€ | 2116€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 425000€ | 2607€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN BAUDRIN | 8 | 163 | 880 | 460000€ | 2822€ |
2021-01-26 | 20 | LES ALLIES | 6 | 121 | 1123 | 257000€ | 2124€ |
2023-03-31 | 20 | LES ALLIES | 6 | 121 | 1123 | 340370€ | 2813€ |
2021-01-20 | 7 | LA BAZONNIERE | 4 | 107 | 980 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 7 | 123 | 771 | 256000€ | 2081€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 105 | 649 | 345000€ | 3286€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 515 | 280000€ | 3256€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU PETIT TALMONT | 5 | 95 | 489 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU CLOS MARIE | 4 | 100 | 600 | 263000€ | 2630€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DE L ILETTE | 3 | 80 | 398 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-27 | 38 | RUE DE L ILETTE | 4 | 104 | 0 | 345000€ | 3317€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2020-05-04 | 27 | RUE DE L ILETTE | 6 | 150 | 762 | 263000€ | 1753€ |